快捷搜索:  as

通报!福州房管局空置公租房!还存在特权现象

台海网7月14日讯 据东南网报道最新!

传递!

福建这一房管局

旧改乏力、公租房空置

还存在特权征象等问题!

一切都要改了!

近日

福州房地产联合信息网宣布了

《中共福州市住房保障和房产治理局党组

关于梭巡整改环境的传递》

共传递了52个问题

此中存在

未实现市县两级联动调控

旧改乏力、回迁迟钝

公租房多年未建成或建成后空置

物业监管不力

更存在特权征象

资产治理不善

个别房产存在流掉风险等梭巡问题

福州人留意!

最新整改环境来了!

往下查看

根据福州市委梭巡事情统一支配,2018年9月3日至9月30日,市委第一梭巡组对福州市住房保障和房产治理局党组开展了梭巡,并于2019年2月25日反馈了梭巡意见。按照党务公开原则和梭巡事情有关要求,现将梭巡整改环境予以公布。

一、前进政治站位,踏实推进梭巡整改事情

局党组武断贯彻落实市委关于梭巡整改事情要求,自觉把梭巡整改事情作为查验对党虔敬的“试金石”,作为推动周全从严治党的重大年夜契机,进一步前进政治站位、增强政治醒悟、强化政治担当,坚持把梭巡整改落实事情作为当前和往后一个时期的重要政治义务,不折不扣抓好整改事情落实。

(一)引导高度注重。一是成立下场梭巡整改事情引导小组,由局党组布告、局长罗若谷任组长,其他局引导任副组长,局属各单位和机关遍地室认真工资成员,引导小组下设办公室认真梭巡整改事情的组织、协调和督办。二是局党组布告、局长罗若谷主持召开局党组会、推进会和现场会等12场,对梭巡整改事情进行钻研支配,卖力听取整改事情进度陈诉请示,及时钻研办理整改事情中存在的重点、难点问题;其他局引导也经由过程召开和谐会、现场推进会46场,推动整改事情的落实。三是召开专题夷易近主生活会,结合市委第一梭巡组梭巡反馈意见,局引导带头深挖问题,开展品评与自我品评,率先从自身找问题、抓整改、匆匆提升,形成一级带动一级改的整改氛围。

(二)从严从实抓好整改。局党组切实承担梭巡整改的主体责任,高标准、严要求推进整改事情。根据市委第一梭巡组反馈意见,逐条逐项列出整改步伐,形成整改规划,明确责任引导、责任处室、责任人和整改时限,确保每一个问题有人抓、有人管、有人落实。对能够顿时整改的问题,迅速行动,做到即知即改;对必要一段光阴才能完成整改的问题,明确序时进度,确保光阴到点、整改到位;对必要经久整改的问题,始终如一推动落实,赓续取得阶段性成效。

(三)加强轨制扶植。针对反馈意见涉及问题,在立行立改的同时,坚持触类旁通,深刻反思、卖力剖析问题孕育发生的深层次缘故原由,找准系统体例机制上的“要害”,建立长效机制,切实把落实整改作为改进气势派头、推动事情、加快成长的实际行动。梭巡整改时代,出台和修订完善了《关于省城行政奇迹单位“新人”住房补贴缴存相关政策解答》、《局党组会议议事规则》、《关于进一步规范局党组会议、局务会议记录及资料收拾归档事情的看护》、《关于进一步落实周全从严治党主体责任实施规划》、《关于进一步落实意识形态事情责任制的实施规划》、《局机关门户网站治理事情规则》、《新闻谈话人轨制》、《关于严格履行公务用车治理轨制的看护》、《进一步规范人事事情治理的看护》、《关于进一步加强财务治理事情的看护》等,进一步健全轨制体系,堵塞轨制破绽,规范权力运行。

二、梭巡反馈问题的整改环境

(一)党的政治扶植方面

1.关于牵头钻研拟订的房地产调控政策未实现市县两级联动调控的问题。强化对各县(市)区的督导,要求各县(市)区科学划分调控片区,明确调控目标,实现房地产市县两级同步精准调控。今年以来,我局共召开4次各县(市)区房地产调控漫谈会议,局主要引导、分管引导带队分赴县(市)区开展房地产调控督导共10次,指示各县(市)开展住房成长调研,加强房地产分片区精准调控,实现市县两级联动调控。

2.关于旧屋区改造推进乏力,旧屋区改造项目推进迟钝,难以完成市委义务要求的问题。一是出台了《关于完善城区旧屋区改造室庐房屋征收泉币补偿的实施意见》,前进房屋征收泉币补偿价格,使泉币补偿单价基础靠近周边通俗商品房网签价格,群众选择泉币补偿进行安置比例大年夜幅度提升。二是采取多个项目绑缚统筹运作,交叉功课、滚动运作模式,统一资金拼盘实现综合平衡,充分使用国开行、农发行、农行等金融机构贷款,用足用好银行贷款来缓解资金首要问题。三是加大年夜和谐办事事情力度,局引导不按期深入现场召开现场会、和谐会,和谐办理项目推进存在问题,有力匆匆进了项目推进进度。四是强化督查督办,推行项目清单治理,细化明确每一个项目的详细责任引导、责任单位和完成时限,推行义务倒逼。经由过程采取上述步伐,2018年五城区实施改造54个连片旧屋区项目,征迁旧房1133万平方米4.11万户,逾额完成年头?年月《政府事情申报》提出的“全力推进51个片区、1041万平方米、3.82万户连片旧屋区改造”的年度目标义务。五是按照市委市政府“三年计划、两年实施”安排,2019年五城区继承进场实施征迁改造52个片区。截止今朝,15个项目进场实施征迁,占地约1778亩,征收旧房约75万平方米,已签约搬家4046户。同时进一步优化安置型商品房地皮出让、扶植、对接、应用等事情机制,根据安置数据提前筹谋扶植及出让规划,做到扶植与安置精准对接,确保完成既定义务。

3.关于过期回迁事情进度迟钝,对办理安置房过期回迁事情注重不敷,在减存量遏制增量上成效仍不敷显着,问题未彻底办理的问题。一是采取加密督导和谐、夯实靠前办事、亲昵协作攻坚、立异安置要领等一系列对策步伐,深入安置房扶植、交房、回迁一线,督匆匆各县(市)区政府和安置房扶植单位提前制订回迁选房规划,赞助扶植单位和属地政府和谐、谈判办理各类艰苦问题,全力攻坚克难,分外是对部分扶植进度滞后以及存在户型缺口的安置房项目,会同各区做过细的群众思惟事情,采取合时组织图纸选房、多方筹集房源、适当增减户型、泉币回购等要领,加快办理历史遗留未回迁安置问题。六城区2018年6月尾的过期未安置存量为190.95万平方米,2018年6月-2019年6月已完成9024户12498套 105.65万平方米过期回迁项目。截止2019年6月尾过期未安置存量已削减到85.3万平方米。二是立异推出安置型商品房,落实精准对接,从机制上有效遏制过期增量。今朝城区已公开出让安置型商品房项目37个,按比例扶植安置型商品房室庐3.6万套约770万平方米;协议出让安置型商品房项目14个,按比例计划扶植安置型商品房室庐1.05万套约78.75万平方米。

4.关于老旧小区综合整治滞后,推进老旧小区整治不敷有力,未完成市政府为夷易近办实事变目要求的问题。一是拟订下发《关于加强老旧小区综合整治督导事情的看护》(榕房〔2018〕96号),组织成立了五个老旧小区综合整治督查小组,全局38名干部压到小区整治事情现场,分区包片对五城区老旧小区综合整治事情开展日常督导事情。二是召开老旧小区综合整治督导事情动员事情支配会,成立了五城区、市效能办和市房管局、筹划局等部门组成的督导事情群和设计检察事情群,经由过程实地督导暗访、抽查等要领进行督导,抓好落实整治事情进展环境。三是及时办理督查发明的存在问题。如:针对水泥搅拌车临时通畅证问题,我局专门派员对接市交警支队,哀求支持解决车辆临时通畅证,刻日为三个月。今朝,已完成300个老旧小区整治义务。

5.关于保障性安居工程推进不力,对公租房扶植治理督匆匆不到位,部分公租房多年未建成,无法定期移交,部分建成后空置,未孕育发生应有的社会效益的问题。2018年以来,我局先后6次调集市国有房产治理中间及有关开拓扶植单位,和谐推进项目扶植进度,并书面督匆匆市国有房产治理中间对付已经落成的金凤新苑和浦口新城加快房源交代和配租事情。今年3月14日,赴相关项目召开现场和谐会;4月4日,又赴市国有房产治理中间进一步和谐、督匆匆加快相关事情进度。一是市国有房产治理中间已经接管金凤新苑、浦口新城并组织配租;二是盖山新苑、东山丽园和狮峰新苑(东山苗圃)3个项目。经督匆匆,市建发集团已倒计时安排三个项目工期,确保狮峰新苑(东山苗圃)在2020年6月落成;盖山新苑在2020年5月落成;东山丽园在2019岁尾整个落成。三是明确要求市建发集团和市国有房产治理中间对盖山新苑、东山丽园和狮峰新苑(东山苗圃)3个项目落成验收后务必在3个月内交代完毕。四是公租房详细分配事情由市国有房产治理中间认真。

6.关于班子分工不敷合理,分管引导间的沟通也不敷,事情推动不敷有力的问题。一是结合局引导更改,局党组已对局引导事情分工进行调剂。二是强化班子自身扶植,经由过程开展党组中间组进修、夷易近主生活会、谈心交流等,加强引导间的沟通和谐,开诚布公地开展品评与自我品评,努力在班子间形成连合、夷易近主、折衷的优越氛围,切实前进局引导的思惟统一性和事情和谐共同性。三是进一步完善夷易近主集中制,局党组会合体钻研“三重一大年夜”事变,充分调动班子成员的积极性,同心合力推动我局事情康健有序开展。

7.关于班子战争力未有效形成,2017年度绩效考评位列倒数第2的问题。一是健全分工协作事情机制,班子成员既按分工抓好事情落实,又在事情中相互补台。局引导班子成员进一步强化责任担当,以上率下,解放思惟,立异机制,积极发挥“头雁效应”,凝心聚力推动房督事情再上新台阶。二是将绩效治理事情摆到局党组紧张议事日程,成立下场绩效治理事情引导小组,由局党组布告、局长罗若谷任组长,各分管引导任副组长;下发《关于做好2018年度绩效治理机制立异和正向勉励事情的看护》、《关于2018年度绩效治理事情自评的看护》等;建立绩效治理责任清单、问题清单和成就清单,细化分化义务,层层压实责任,逐项倒排光阴表,明确事情步伐和详细责任人;建立督办、评估、勉励、问责、传递机制,每月按期对绩效考评指标目标义务进展完成环境组织督匆匆反省,2018年共编发效能传递9份,召开阐发评估会1次。三是2018年以来,我们立异房屋征收补偿安置要领,率先执行安置型商品房扶植,《福州市安置型商品房扶植模式的探索与实践》机制立异项目在19个监管与办事类市直单位中排名第5,推进重点项目征收安置房源保障事情获得市政府办公厅传递表扬,省、市下达的各项目标义务均完满完成,2018年度我局绩效考评成就为优秀。

8.关于一些重大年夜事变未充分酝酿、评论争论,未提交党组会、局务会评论争论钻研的问题。贯彻落实《中国共产党党组事情条例》,修订完善《局党组会议议事规则》,按照夷易近主集中制原则,严格履行夷易近主议事决策规则。重大年夜事变充分酝酿、收罗意见后,经局分管引导把关,按规定及时提交局党组会评论争论钻研;会前,将党组会议题收罗市纪委驻市城乡扶植局纪检组意见;会上由班子其他成员先表态谈话,经集体评论争论,党组布告集中多半人的意见着末表态谈话。今年以来党组会共钻研“三重一大年夜”事变44项。

9.关于会议记录不规范,相关材料狼藉无序的问题。一是及时对2013-2018年局党组会和局务会会议材料进行收拾归档。二是拟订了《关于进一步规范党组会议、局务会议记录和材料档案收拾事情的看护》,规范会议轨制,统一陈诉请示材料款式,明确会议记录人,并用专门会议记录本做好原始记录,清晰、具体、完备记录班子成员表态谈话。三是会后根据会议内容,形成会议纪要,并按次收拾好上会材料、会议纪要等,以达到会议记录详尽,材料收拾规范的要求。四是对有关职员进行培训,并结合每季度一督查事情,加强对基层单位(支部)的反省,及时发明限其整改。

10.关于政策论证和评估不敷到位,牵头出台的“新人”住房补贴发放政策偏离实际的问题。一是2018年以来,我局会同市财政局就统一“新人”住房补贴政策问题组织职员广泛开展政策调研,结合我市实际,草拟了《关于省城行政奇迹单位“新人”住房补贴缴存相关政策解答》(以下简称《政策解答》),报经市政府审定后于2018年12月26日正式印发。截至今朝,《政策解答》实施环境优越,实现了“新人”住房补贴缴存政策的平稳过渡。二是往后在出台政策前,多渠道听取社会各方的意见,广泛收罗意见,充分论证,同时对政策出台的影响进行耿介性、合法性和风险性评估,并报局党组会或局务会议审议,确保政策相符上位律例定,符合实际,简单管用。

11.关于对社会关注度高的房屋群租合租违规装修问题钻研不敷,至今未出台整治步伐的问题。会同原市法制办牵头拟订了《关于开展五城区“群租房”专项整治的事情规划》,已收罗各区及市直相关部门意见,改动完善后报市政府审议,待文件出台后即开展“群租房”集中整治行动,以整治群租房乱象。

12.日常反省轨制不落实,简政放权后,对事中事后监管不到位,“双随机一公开”等轨制落实不到位。一是贯彻落实《福州市周全执行“双随机一公开”监管机制加强事中事后监督事情规划》,按照《局“双随机”抽查事情细则(试行)》的规定,拟订我局2019年度“双随机一公开”事情计划,建立了市场中介机构名录库、房地产项目名录库、物业办事企业名录库、白蚁防治企业名录库和法律职员名录库,明确相关营业处室年度反省次数3次以上,抽查比例5%以上,进一步规范“双随机一公开”监督事情。二是加强事中事后监管,今年以来,相关营业处室已组织26次抽查78家企业,此中,抽查物业企业40家,房地产企业33家,房地产中介公司3家,白蚁防治企业4家,并将抽查环境在我局门户网站向社会公布。三是建立物业行业诚信联合惩戒轨制,对收到书面传递品评及红、黄牌警告等处罚的物业办事企业将限定其在我市承接新的物业办事变目,并记入企业的信用档案,今朝被“红牌”警告传递企业1家已列入“黑名单”。

13.关于对物业行业注重不敷,治理上立异不够,今朝我市物业社会化治理比例低的问题。一因此新修订的《福建省物业治理条例》颁布实施为契机,加大年夜对物业治理的普法鼓吹力度,组织各县(市)区房管(住建)部门培训37场,发放《福州市室庐小区物业治理热点问题》5000册,提升市夷易近对物业治理的认知度。今朝,我市室庐小区业主大年夜会、业委会组建成立率为41.8%。二是完善相关政策律例,拟对业委会事情进行规范;同时,立异治理要领拟开展标杆小区、优秀经理、优秀企业评比,赓续提升我市物业治理水平。4月16日,市政府召开会议专题对相关文件进行钻研,我局根据会议要求改动完善后已经市政府常务会审议经由过程。

14.关于对物业行业治理的监管不力,一些小区抵触胶葛多,部分物业项目被市创建办给予黄牌警告的问题。一是正草拟文件拟进一步加强对物业企业的行业监管。4月16日,市政府召开会议专题对相关文件进行钻研,我局根据会议要求改动完善后已经市政府常务会审议经由过程。二是每个月结合环保联合反省、创卫创文反省、消防防汛反省等,对物业小区进行一次反省抽查事情,同时,开展“双随机一公开”事情,及时发明问题,下发问题清单40份,要求相关物业企业限日整改到位。三是加强物业治理抵触胶葛的调解,执行物业胶葛抵触调停轨制,出力把抵触胶葛化解在基层,化解在发芽。卖力处置惩罚好群众投诉,截止6月尾,共处置惩罚涉及物业治理12345投诉194件,信访抵触胶葛处置惩罚21件,抵触胶葛获得有效化解。四是2018年以来,对13家被黄牌警告的物业企业,在半年的处罚期内限定其在我市承接新的物业办事变目,并要求他们在半年内整改到位。今朝,已对未整改到位的1家物业企业给予红牌警告,限定其在我市承接新的物业办事变目;对未整改到位的1家物业企业延长黄牌警告至2020年2月,限定其在我市承接新的物业办事变目。

您可能还会对下面的文章感兴趣: